艾薇。到處走

今年的情人節不想去連鎖店人擠人，想找一間有氣氛、又不會太拘謹的餐廳，選了這間暖心時光義法小館。

柔和燈光搭配木質裝潢，桌距剛剛好，不吵雜卻有溫度，很適合兩個人好好說話、慢慢吃飯，空氣裡都是甜甜的約會感❤️

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這陣子真的快被家裡廚房搞瘋了...
一下這裡有水、一下那裡也有水，整個廚房濕答答的，根本拖不完😩但偏偏就是找不到源頭在哪裡。
最後只好認命，打電話請安安水電師傅來幫忙抓漏，不然這樣下去根本沒完沒了。

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安安師傅一來，沒有直接衝進廚房裡面，而是先從廚房後面外牆開始檢查，拿出熱顯像儀器一掃，螢幕馬上顯示出異常！突然有種原來抓漏也可以這麼科學的感覺！

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接著一路從外面抓到室內廚房，發現牆面裡其實早就滲水，難怪我們怎麼擦都擦不乾。

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這次我爸說要重新整理家裡，一開始只是想簡單換個風格，沒想到最後最讓我們滿意的，竟然是新鋪的木地板～
原本的磁磚雖然耐用，但總覺得少了點溫度。後來在親友推薦下，找了
高雄昇揚木地板
，
才真正體會到地板真的能改變一個家的氣氛！
高雄昇揚木地板
種類非常多～從顏色、紋理到材質，每一種都有不同的風格。店員也非常專業，先了解我們家的使用習慣，再逐一介紹不同地板的特性與適合的搭配，讓我們這些外行人也能聽懂。
▼最後我們選擇了
德國Krono超耐磨地板
，客廳(型號別府灰橡)X房間(型號金澤原木)的設計。最大的優點是穩定性高、不易變形、防焰一級、抗潮又防蟲，踏感紮實、保養也輕鬆。家裡有小孩或毛小孩都不用擔心刮痕或滲水問題，完全是兼具實用與美觀的選擇。

文章目錄

一、選德國Krono超耐磨地板的原因
二、客廳完工照（別府灰橡）
三、延伸感：客廳到廚房一路鋪過去
四、施工細節：收邊、矽利康、銜接
五、樓梯柱邊緣與顏色搭配
六、房間完工照（金澤原木）
七、日常使用：腳感與清潔
八、FAQ：超耐磨地板常見問題
九、店家資訊與聯繫方式

一、為什麼我們最後選德國Krono超耐磨地板
我們這次的需求其實很生活：要好看、要耐用、也要適合台灣的潮濕氣候。最後選了
德國Krono超耐磨地板
的搭配（客廳：別府灰橡／房間：金澤原木），就是看中它
穩定性高、不易變形、
防焰一級、
抗潮防蟲，
加上踏感紮實、保養又輕鬆，真的是兼顧實用和美觀。









二、客廳完工照（別府灰橡）
客廳這款色調我自己很喜歡，偏沉穩但不會暗，和原本磁磚比起來，視覺上就是更柔和、更有「家」的感覺。









三、延伸感：客廳到廚房一路鋪過去
▼客廳和廚房一路鋪過去，
讓視覺有延伸感
，家裡看起來都變大了！









四、施工細節：收邊、矽利康、顏色銜接
▼鋪設的過程也讓我印象深刻，
高雄昇揚木地板
的師傅施工速度快又細心，
收邊、矽利康、顏色銜接都幫我們處理得很好。

















五、樓梯柱邊緣與顏色搭配
▼連樓梯柱子邊緣都細緻完工，還細心得選用
相近顏色的矽利康
來搭配，地板成品讓我們超滿意～

















六、房間完工照（金澤原木）
▼房間的氛圍也整個變柔和，以前那種冰冷感消失了，現在睡覺都有放鬆的感覺。

















七、日常使用：腳感與清潔
▼腳底的觸感溫潤又穩定，每天在家走來走去都覺得舒服。








▼打掃也很簡單，拖過一遍就乾淨。








說真的，這次裝潢最讓我驚喜的，就是木地板帶來的變化～我媽還開玩笑說：早知道這麼漂亮，應該早幾年就換了！
如果你也在考慮換地板，真的可以問問
高雄昇揚木地板
，他們不只是賣地板，還會根據你的需求和預算給建議，施工品質也很講究。
一個恰到好處的木地板，真的就像神來之筆一樣，可以為家裡增添好多溫度和質感，這種投資絕對值得～

八、FAQ：超耐磨地板常見問題

1. 超耐磨地板遇到潮濕天氣會不會容易出問題？

日常濕氣其實沒那麼可怕，重點是保持通風、不要讓水長時間積在地板上。雨季搭配除濕機，住起來會更穩。

2. 家裡有小孩或毛小孩，超耐磨地板真的比較省心嗎？

真的有差。玩具拖拉、指甲、日常走跳都比較不用神經緊繃，清潔也容易，長期住起來更輕鬆。

3. 選色怎麼挑比較不後悔？

簡單原則：採光好可挑深一點增加穩重感；採光一般建議選淺色系拉開空間感。最保險的做法就是到門市看樣品、拿回家比對光線。

九、店家資訊與聯繫方式
高雄昇揚木地板
聯繫方式：
陳小姐 0983 335 286
蘇小姐 0961 181 900

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左營 木地板 橋頭 超耐磨地板 高雄木地板 左營木地板 鳳山木地板 楠梓木地板 楠梓超耐磨地板 橋頭超耐磨地板 左營超耐磨地板 鳳山超耐磨地板 高雄超耐磨地板 岡山超耐磨地板

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從小到大，看著爸爸每天扛重物、搬貨，回到家就癱在沙發上，我們都習以為常。

只是這幾年，他走路越來越慢，肩膀也越來越沉，每次全家出門總是走在最後面說：你們先走，我休息一下。那時我們只覺得爸爸是累了，沒想太多。

後來爸爸在老朋友的推薦下，想去試試仙骨微調，我們心裡沒什麼概念，只是默默希望他能輕鬆一點。

第一次去元強仙骨微調回來，我們很快就發現不一樣！他走路時比較輕盈，站著時背也沒那麼彎了，整個人明顯放鬆許多，雖然不是誇張的改變，但看得出差別。







兩週後做完第二次調整，差別更明顯了。他站起來時背變直了，走路也穩了，整個人精神好很多。後來他給我們看前後對比照，我才發現第一次趴著拍照時，從後面幾乎看不到他的頭，第二次卻清楚可見。




現在爸爸比較願意跟我們出門散步，也比較少喊累了。看著他慢慢找回舒服的狀態，大家都覺得很安心。如果你家人也有類似困擾，不妨考慮試試元強仙骨微調，或許也能找回久違的輕鬆感！

（本內容為艾薇我主觀感受分享，非醫療診斷或治療，實際感受因人而異。）

元強仙骨微調
LINE ID：rone5401
電話：0911765936
地址：台南市南區大成路一段46號

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台南整復推拿 台南整復推拿推薦 台南推拿推薦 台南推拿 台南整復

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台中23坪3房退休宅設計開箱｜無障礙地坪＋開放式書房，爸媽住起來更安心

其實一開始我們也沒想過爸媽會換房子耶！舊家住了那麼多年，回憶是很多沒錯，但我跟哥哥都搬出去後，家裡變得空蕩蕩，打掃起來也真的很累人。
更重要的是，舊家有很多樓梯跟高低差。爸媽年紀漸漸大了，看他們每天爬上爬下，我心裡都會默默擔心：這要是哪天沒踩穩怎麼辦？
後來爸媽自己也覺得，與其花大錢重新裝潢舊家，不如直接買一個

更適合他們現在生活需求的退休新宅
。
我聽到這句話直接點頭如搗蒜，這決定真的很棒。

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文章目錄（可點擊）

▌為什麼要換房子？退休宅的起點

▌關於新家：23坪3房2衛的剛剛好

▌牽線遇到麥斯室內設計：把爸媽的需求放第一

▌平面圖與3D圖：一眼看懂規劃方向

▌裝潢過程小記：兩個最大改變

▌爸媽退休宅開箱：公共空間到房間一次逛完

▌FAQ：退休宅裝潢常見問題（長尾關鍵字）

▌設計公司資訊：麥斯設計室內裝修（聯絡方式）

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為什麼要換房子？退休宅的起點
舊家雖然有感情，但空間越大，維護成本也越高，尤其是長輩住起來，最怕的就是「不小心」。
爸媽最後會決定換屋，核心其實很務實：安全、
好打理、
住得久。

關於新家：23坪3房2衛的剛剛好
新家在新大樓裡，實坪23坪（3房2衛1陽台1客廳1廚房），對爸媽兩個人來說真的剛剛好。
唯一可惜是買的時候已經是成屋，來不及客變，但我們後來用設計把這件事補回來，甚至做得更順。
平面圖

遇到麥斯室內設計：把爸媽的需求放第一
這次找的設計師是爸媽朋友牽線介紹的

麥斯室內設計
。
我覺得他們最加分的地方是：完全站在爸媽角度思考，
不是只顧著把家做得像樣品屋，而是真的去理解「老人家住起來最在意什麼」。
討論過程中，他們把我們的需求拆得很細：動線要順、收納要夠、地坪要安全、光線不要刺眼，
甚至連「坐下穿鞋」「起身扶手」這種小習慣都一起考量，這種細膩真的很難得。

平面圖與3D圖：一眼看懂規劃方向
3D圖

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裝潢過程小記：兩個最大改變
重點一：小次臥變身開放式書房＋休息區
打通後空間感真的好很多，客廳瞬間變寬敞。爸爸的書有家了，媽媽也有一個舒服的休息角落。
這種改動看似簡單，但要把比例、光線、收納一起顧到，才會「住起來舒服」。

重點二：無障礙地坪（零高低差）
這個真的是退休宅的「重點中的重點」。
客廳磁磚＋房間木地板打通後，最怕高低差變成絆腳點。設計師把交接處做到完全無落差，
走起來安全感直接拉滿。

系統櫃部分爸媽喜歡木質元素，選了沉穩大器的柚木色系，整體質感立刻升級。

裝潢到最後階段，我媽跑來看進度，整個眼睛發亮，誇師傅做工細緻，還像尋寶一樣狂拍照。
這種「長輩很滿意」的回饋，比什麼都真實。

最讓她驚喜的是：玄關的穿鞋椅竟然可以摺疊收納。
這種貼心設計真的會讓人忍不住說：設計師有在「讀懂生活」。

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爸媽退休宅開箱：公共空間到房間一次逛完
公共空間
客廳、書房、餐廳、廚房整合成開放式設計，公領域有種瞬間放大一倍的感覺，
走動不會卡卡的，整體很順。

木質元素用了很多，但顏色都走溫暖沉穩路線，完全是爸媽喜歡的調性。

電視牆把石材自然紋理和木紋結合，溫暖又有層次，真的很療癒。

家具選擇也很務實：灰色沙發＋木色茶几，配色低調但不無聊，整體很和諧。

餐廳
餐桌上方吊燈很簡單，但我覺得這樣反而更聚焦用餐區域，氣氛也比較溫馨。

量身打造的櫃體像電視櫃、餐櫃，收納真的夠到誇張，爸媽終於不用煩惱東西沒地方放。

晚上開燈又是另一種景色，整個家像被溫柔包起來。

原建商附贈廚房
兩間衛浴跟廚房基本上是建商原配，整體走簡單實用路線，乾淨耐看。

開放式書房
這邊我真的超喜歡。原本的小房間變成爸媽可以看書、發呆、休閒的多功能空間，
還有臥榻休息區，整個很chill。

書櫃跟展示櫃融合在牆面設計裡，不只實用也能當裝飾，整面牆很有完成度。

主臥
主臥配色很舒服，木色＋灰白黑中性色，走自然和諧路線，一進來就放鬆。

間接照明帶出層次感，晚上特別溫柔。

我最喜歡的是污衣櫃＋可收放半身鏡，這種日常小細節真的會讓生活方便很多。

大衣櫃設計簡約有質感，功能性不打折，收納力滿滿。

次臥（客房）
次臥當客房使用，設計簡潔舒服，我偶爾回來住也很可以。

兩間衛浴
兩間衛浴都是建商原本的裝潢，雖然不是客製化，但簡單實用、維持乾淨就很好用。

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心得分享：這是一種「生活品質」的升級
這次爸媽新家的裝潢，從討論到完工，我覺得麥斯室內設計真的很專業，也很細心。
設計師有把爸媽的需求放在心上，不只是讓長輩住得安全、動線順，整個家也更有溫度。

看著爸媽從舊家搬到這裡，我心裡其實滿滿感動。
尤其他們這一輩很少會主動為自己生活品質升級，這次真的是少見的，為了「過得更好」而做的選擇。
如果你也在考慮退休宅、23坪3房的空間規劃、或想做無障礙地坪與開放式書房設計，
這個案例我覺得很值得參考。
裝潢費用

屋齡：新成屋

實內：23坪（含3房2衛1陽台1客廳1廚房）

全室裝修：約100萬（不含冷氣、家電）

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FAQ：退休宅裝潢常見問題（長尾關鍵字）
1. 23坪3房退休宅裝潢，最該優先做什麼？
我覺得第一名一定是動線與安全：像無障礙地坪、走道寬度、收納位置高度。
退休宅不用追流行，重點是住得久、住得穩。
2. 開放式書房適合長輩嗎？會不會變亂？
適合，但前提是要有足夠收納與清楚分區。
像這次把書櫃、展示櫃整合進牆面，視覺就會乾淨，使用上也方便整理。
3. 無障礙地坪為什麼這麼重要？
因為高低差就是最常見的絆腳點。尤其磁磚和木地板銜接處，如果沒處理好，長輩一分神就容易踩空。
把高低差做到「看不見、踩不到」，才是退休宅真正的安全感。

---

設計公司資訊：麥斯設計室內裝修

麥斯設計室內裝修（點我看介紹）

地址：彰化縣彰化市泰和路一段114號

電話：0986 620 609

LINE：@325dxwgp

粉專：https://www.facebook.com/3dsmaxstudio

IG：https://www.instagram.com/maxdesign2015/

官網：https://maxdesign.space/

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為表哥開心～～
繼表姊之後，表哥也成家立業買厝啦！這種「親戚連續升級人生副本」的速度，我來當觀眾都覺得很爽。
我最近去拜訪了他們的新家，真的留下超深刻印象。明明是45年老房子，但翻修後住起來完全是另一個世界：空間大、採光好、動線順，整體舒服到我差點想把包包放下來說「我今晚住這裡好了」。
雖然是45年 老房子，
但勝在空間大，不用擠在小公寓裡。
我最有感的是：老屋翻新原來也可以住得很舒適，而且還能把原本的毛病一次處理到位。

文章目錄（可點擊）

🎈 這次老屋翻新為什麼交給麥斯設計？
🧱 完工照先上：大地色系＋採光太犯規
🔧 施工紀錄精華：拆除、管線、灌漿
💧 頂樓牆面滲水：判斷原因＋防水根治
🚿 一樓廚房冒水：共用排水管裂縫處理
✨ 前後對比：一年工期到底值不值得？
🏠 空間亮點開箱：車庫鞋櫃、廚房、客廳、主臥
📌 FAQ：老屋翻新費用／工期／滲水（長尾關鍵字）
☎️ 設計公司介紹與聯絡資訊
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🎈 這次為什麼交給麥斯設計？
先講一句大實話：老屋翻新真的不簡單。
要考慮的細節太多，從拆除、結構、管線、防水到收納動線，每一關都可能抽到隱藏BOSS。
也不是每個設計師都有能力承接，因為老屋很多問題是「拆了才看到」，光靠想像很容易翻到心累。
表哥後來是找表姊合作過的
麥斯設計師。
有表姊牽線＋表姊新家直接當示範場，加上表姊一直很
推薦麥斯設計的施工品質與態度，
整場深入討論後，表哥就很放心把翻修交給
麥斯設計翻修。




















🧱 完工照先上：大地色系＋採光太犯規
先放幾張漂亮的完工照，鋪陳一下～
新家整體是很舒服的大地色系，採光也好到有點誇張。
我做客後就想賴著不走，尤其主臥的大浴缸，真的會讓人瞬間懷疑人生：為什麼我家沒有這種配置。
但也就是這種「住起來很放鬆」的氛圍，最耐看、也最耐住。


























🔧 施工紀錄：拆除、管線、灌漿
表哥說他收到快千張
施工 照片，
真的是每天都在看進度，也深刻體會：老屋翻新很不容易，沒遇到專業設計師真的會走到心態崩。

























我也濃縮放幾張拆除到重牽管線到灌漿的照片。
這些看起來像「工程日常」，但其實每一張都在提醒你：看得簡單、做得很難。
光是管線規劃就能把我繞暈，更別說還要兼顧日後維修與動線。































老屋原本就有1F地板滲水問題，翻修過程中又發現新問題（隔壁頂樓牆壁滲水）。
老屋翻修時會有各種狀況發生，而且問題點常常會在拆除後才能找到原因，
真的需要有經驗的設計師才可以對症下藥。

💧 頂樓牆面滲水：判斷原因＋防水根治
第一個地方是頂樓：
因為頂樓鐵棟原先高度在隔壁的樓板之下，加高更新後在隔壁樓板之上，
但完工後發現 牆壁下雨後會滲水。
設計師依多年施工經驗判斷為
隔壁樓板交接縫滲水進壁內，
所以補做隔壁牆面與地面防水，才把問題根治。












































🚿 一樓廚房冒水：共用排水管裂縫處理
表哥說 一樓廚房地板下雨後地面會冒水，
拆除後找問題，發現是與鄰棟共用雨水排水管有裂縫導致滲水至牆面後再流至地板，
處理後經一段時間觀察已無冒水狀況。














✨ 前後對比：一年工期到底值不值得？
老屋拆除後狀況很多，工期到入住超過一年之久，但表哥說等待非常值得。
我自己也覺得：老屋翻修最怕的不是久，而是久了還沒變好。
這次成果很明確：該處理的滲水、管線與防水都處理到位，住進去才是真的安心。
看到 前後對比，根本想像不到這原本是自己買的老房子。
我也超愛那種 老屋翻新的驚喜感，全部煥然一新，每次看都是十足的驚艷。












































🏠 空間亮點開箱：車庫鞋櫃、廚房、客廳、主臥
房子是 新加坡式透天，一樓前面是車庫。
設計師
規劃一座系統鞋櫃，增加收納功能，出入也不會把髒污一路帶進室內，這點真的很貼近日常。







廚房在一樓，設計簡約大方，兼具實用與美觀，配備了各種電器，日常烹飪需求完全能應付。







燈具巧妙融入整個室內裝潢中，讓廚房多了一點個性與溫度。







走上二樓才是客廳，空間一上樓，整個氛圍就更安靜、更像真正的生活主場。







大大的落地窗把外面的陽光帶進來，整個客廳明亮到很療癒。







系統櫃配置恰到好處，適當留白讓空間感更充裕。













系統櫃挖空設計不只增加層次，也替原本沒有玄關的空間補上一點溫馨的「回家感」。







主臥室也做得很舒服。
玻璃拉門維持空間通透性，並兼具實用性，能阻隔冷氣溢散，住起來更省電也更有感。







系統衣櫃是偏穩重的胡桃色，耐看永不退流行，也能存放很多衣物和雜物。







我很喜歡這個 雙書桌設計，
表哥表嫂各自擁有私人桌面不打架！













樓梯空間充分利用，一座系統櫃，未來有小孩也不擔心缺少收納空間。







三樓衛浴也整理得很舒服，乾淨俐落，住起來就是舒服兩個字。

這趟拜訪的結論：老屋翻新真的很值得

入住新家後，表哥和表嫂都非常滿意！他們說空間寬敞舒適、採光良好，而且社區也很安靜。
總而言之～我也非常喜歡表哥的新家，不只溫馨舒適、功能齊全，還把原本滲水等問題一次解決，
我相信他們在這裡一定會生活得非常幸福。
也希望這篇分享能幫助正在購屋或準備裝潢的朋友們，多一點參考、多一點安心。

📌 FAQ 常見問題
1. 老屋翻新為什麼常常要拆了才知道問題？
因為很多狀況藏在牆內、地板下、管線裡，不拆真的看不到。像這次滲水與共用排水管裂縫，
都是拆除後才鎖定原因。老屋翻修要做得好，重點是追根究柢，不是補表面。
2. 老屋翻新工期為什麼容易拉長？一年算正常嗎？
老屋翻修常牽涉拆除、防水、管線重配、泥作修補、系統櫃等多工種交錯，任何一段發現問題就可能追加處理。
一年雖然不短，但如果把水、管線、結構等關鍵問題做扎實，住進去會少掉很多後續維修的痛苦。
3. 老屋翻新滲水怎麼處理才算真正根治？
重點是先找「水從哪裡來」，不要只看哪裡濕就補哪裡。頂樓可能是樓板交接縫，
一樓冒水可能是共用排水管裂縫。找有經驗的設計師與團隊，會用系統化方式排查、做防水細節與觀察驗證，
才能真正解決問題。

☎️ 設計公司：麥斯設計室內裝修

地址：彰化縣彰化市泰和路一段114號

電話：0986 620 609

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最近身邊不少朋友在創業，好朋友Kerry也在高雄開了一間汽車美容店，真的很替他開心！
但是開店總有些瑣事要操心，像是人不在店裡時師傅的施工狀況、車子美容過程需要留紀錄，還有最基本的店面安全防護，畢竟打蠟機、拋光機等等設備也不便宜，這些都讓他動了裝監視器的念頭。
不過這也是第一次要找監視器相關的廠商，完全沒概念，不知道該從哪裡開始。
剛好前陣子我姊家裡才裝了監視器，用起來很順、畫面也清楚，安裝品質讓人很放心，就直接把她配合過的藏鋒弱電廠商推薦給Kerry。
藏鋒師傅很有經驗，到店裡現場評估時，先仔細看過整間店的格局，建議了幾個最適合安裝監視器的位置，說這樣配置比較全面，可以涵蓋所有重要區域，不會有監控死角，客人的車、工作區、出入口都能照顧到，這點對店家來說真的很重要。



安裝當天我也特地跑去關心，發現藏鋒師傅做事真的很有條理！
流程清楚、不拖泥帶水，而且收線收得很乾淨，不會東一條西一條，看了心情就很好，完全不影響店內整體視覺，看起來相當乾淨俐落，這點我跟Kerry都很滿意～




安裝完成後，師傅也教學怎麼操作，只要手機下載專屬APP，就能即時看到店裡狀況。因為是透過網路連線，就算人不在店裡、甚至出國，只要手機有網路，都能隨時掌握現場，真的超方便，也讓人安心不少。



另外藏鋒弱電還有後續保固服務，一般是1年保固＋3年保修，如果設備有什麼問題都可以聯繫他們處理。這種售後服務真的很加分，讓人覺得很有保障也很貼心！
如果你也在高雄，不管是住家還是店面有安裝監視器、弱電工程的需求，真心覺得可以把藏鋒弱電列入考慮清單～
藏鋒科技監視器
官網：https://zangfong.com/
地址：高雄市前鎮區一心二路119號8F-5 C室
電話：0968770575
傳真：07-2241109
官方LINE：@zangfong

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最近幾乎天天吃便當，吃到嘴巴都不知味了～超級想換換口味的！
就在這時，閨蜜們揪我去吃韓湘辣年糕，我才驚覺，對齁！還有韓湘這個好選擇！之前有陣子超常吃的，怎麼就忘記這間平價又好吃的韓式小食堂呢？

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熟悉的五妃街店面。

門口可愛的小店狗～

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安平退休宅裝潢後清潔完成｜入住前驗屋記錄
這一戶是給爸媽住的退休宅，裝潢做完後就直接請 旭浪清潔公司 進場把細部清到可以立刻搬行李的程度，像窗框縫、陽台玻璃、櫃內抽屜、門片轉角都處理好了，驗收時我跟去看看，清潔人員還不斷在檢查細小部分，真是佩服！

文章目錄

1. 社區＆大樓環境（已完成整理）


2. 客廳、陽台玻璃清潔後狀態


3. 主臥、窗框細部處理情況


4. 細部清潔示範：油漆點、縫隙、抽屜


5. 兩間次臥清潔後開箱＋窗外景色


6. 旭浪清潔公司聯絡資訊


7. 回到最上方

一、社區環境已經是可以入住的狀態
是安平這邊的四棟大樓社區，樓下有中庭可以走走，爸媽要下樓散步不用走很遠，搭電梯就到。

二、客廳＆陽台玻璃的清潔成果
室內格局是三房二廳，進門就直接看到明亮的客廳。裝潢走簡約，清潔完地面沒有粉塵、牆面也沒有施工留下的手痕，看得出來做的非常仔細。
客廳外面這排玻璃圍籬陽台，如果清潔沒做到外側，會留下手指印或粉灰。但這次可以看到玻璃是透的，框邊也沒有水痕，表示有做到戶外這一段，這種細部是大樓裝潢後很容易被省略的。

三、主臥與窗框細節
主臥是大窗戶，採光很好，這種大片玻璃如果裝潢後不清會超明顯，現在的狀態就是表裡通透、清爽至極。
窗框的部分有看到師傅一格一格在收尾，包含框內的粉塵、滑軌、邊角。這一段就是 旭浪清潔 常做的細部流程，不是擦一擦就結束。

四、房子的細部清潔可以這樣堅持
這次是裝潢後的「驗收＋全室收尾」，像牆面剩下的油漆點、木作被噴到不該有的顏色、門框轉角的粉、牆板溝縫、抽屜內部這些比較小的地方都細心處理掉了。

牆面邊殘留的油漆點，他們也都會一一確認，盡量清除。

木作上如果被噴到其他油漆，他們也會先評估再處理，不是粗粗刮掉而已。

清潔人員會搭配適合的清潔劑，點狀處理掉油漆痕，減少對材料的傷害。

處理完之後家具表面恢復原本的樣子，不會留下大片刮痕，這就是有在做裝潢後細清的好處，做完就能拍照交屋。

門轉角、窗框邊這種溝槽位置也有處理，之後要擦就會輕鬆很多。

牆板造型的凹槽也沒有放過，這裡如果沒吸沒擦，過一兩天灰塵就會出來。

抽屜內部也有擦，這張就是證據，裝潢後會掉木屑在裡面，如果不清直接放床單或衣服，之後要再清就很麻煩，這次他們是有打開逐一處理的。

五、兩間次臥＆窗外景色
次臥一：床板上已經沒有施工粉，可以直接鋪床睡人，清潔完成度跟主臥一致。
次臥二：地板角落和牆邊噴漆也都有處理，是可以直接當客房的狀態。
當天窗外是這樣的藍天，搭配室內乾乾淨淨的感覺，整個就是可以直接入住的節奏。

六、旭浪清潔公司資訊
這次清潔完成後的狀態，細節有做到，價格也蠻優惠的，最主要是人手多，效率快。你如果也要做大樓裝潢後清潔，可以先問問！
公司名稱：旭浪清潔公司
地址：台南市永康區大灣路581號
服務專線：0977-340-903
官方頁面：https://062051129.gomag.com.tw
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艾薇。到處走 發表在 痞客邦 留言(1) 人氣()

 

先說結論：有做結構補強真的有差。我們家這間快50年的磚造老房，以前屋頂會滲、牆壁會掉砂，二樓木板踩起來心裡發毛。因為想整理後出租，我媽就咬牙把預算抓在140～150萬，請德恩室內裝修設計來處理。

現場最大難題是我們家在巷弄裡，工程車根本進不來，所以拆除、搬材料、清廢料全部靠人工，一塊一塊慢慢來。雖然比較花時間，但好處是對鄰居比較安全不擾民，我們也比較安心。

• 屋齡：近50年｜坪數：約17坪（1＋2樓）｜預算：140～150萬


• 這篇會分享：為什麼要翻修、施工過程、完工前後差異，以及我們自己的心得。

文章目錄（可點）

• 🧭 為什麼決定翻修？（出租＋安全放第一）


• 🚧 現場限制：超級窄巷，只能人工拆運


• 🏠 一樓規劃：打通客餐廳、廚衛更新、防水保固


• 🏗 二樓規劃：鋼構＋混凝土、做成樓中樓、後陽台洗曬區


• 🛠 施工過程：拆→管線→鋼構→泥作木作→油漆地板


• ✨ 完工實景：門面、採光、客廳動線、房間與衛浴


• 💡 我們的心得：錢花在看不到的地方，最值得


• 📍 德恩室內裝修設計｜聯絡資訊＆地圖


• ❓ FAQ：台南老屋翻新常見三問


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🧭 為什麼決定翻修？
老房子閒置了幾年，屋瓦坍塌沒處理，雨天就變「室內下小雨」，牆面一直粉化，二樓木構也腐蝕。與其放著更壞，不如整理好出租，至少房子有在用、也能分擔維護費。我們跟德恩討論後，把方向定成：先把結構與水電做好，光線動線再一起調整。一句話：安全＞好看，安全搞定了，好看就不難了。

🚧 現場限制：超級窄巷，只能人工拆運
我們家剛好在人行步道旁，路真的很窄，卡車或吊車沒辦法靠近；再加上老屋的木樁木板、黑瓦結構，怕震動影響鄰屋。所以這案子幾乎是全程人工：拆除、清運、搬材料，全都一點一點處理。

🏠 一樓規劃：打通客餐廳、廚衛更新、防水保固

把輕鋼架天花和多餘隔間拆掉，客餐廳立刻變大塊面，家具好配置。

廚房灶台拆除，管線重拉、磁磚更新；衛浴也整套換新。

一樓牆地面因為長年潮濕，做了逆滲透矽酸質防水工法，還有一年保固，心情比較穩。

🏗 二樓規劃：鋼構＋混凝土、做成樓中樓、後陽台洗曬區

二樓把原本的木構隔間與樓板拆掉，改為鋼構支撐＋混凝土地坪，承重與穩定度都提升。

直接做成樓中樓，光線和空氣都比較通。

後陽台把舊女兒牆拆掉重砌，兩側封板做成洗曬空間，使用上更順。

🛠 施工過程：一步一步來
📸 原屋況
🧱 拆除：全人工、慢慢拆
巷子太窄，只能人工拆。雖然進度比較慢，但心情踏實很多。
💡 水電：暗管切割打除，全部重拉
出租最怕水電出狀況，所以這次直接一次整理到好，後面比較省事。
🏗 鋼構補強＋牆屋頂加強
把原本的木構換成鋼構支撐，未來住起來比較心安。
🪜 樓層板、底層加強與砌磚
🌤 後陽台重新砌磚
🛁 共用壁補強、做防水
這區塊沒有省，該補強就補強，之後比較不會有小漏水惡夢。
🧫 一樓牆地面防水（逆滲透矽酸質）
先補裂、再做工法，保固一年。之後牆面油漆才不會一直起泡。
🧱 泥作貼磚、🪵 木作天花與收納
泥作的水平垂直很關鍵，會影響後面木作與油漆的平整度。天花用木作也方便藏管線、崁燈；樓梯下多做一格，收納好用。
🎨 油漆與打磨、🪑 地板與燈具
油漆乾後還要打磨把小顆粒磨平；二樓鋪木地板後，整個空間質感就起來了。


✨ 完工實景：住起來舒服很多
🚪 門面＆玄關
木色電子鎖大門配上方形簡約燈，日式感出來了，晚上回家會想多看兩眼。
🌞 樓中樓採光
樓中樓把光線拉進來，白天幾乎不用開燈，空間感直接大一階。
💡 氛圍燈＋牆面表情
玄關挑高吊了三顆圓球燈，氛圍瞬間精緻；清新的壁紙和手繪風掛畫，把冷白牆救活。
🛋 客廳動線＆廚房
把多餘隔間撤掉之後，生活動線好用太多。廚房等櫥櫃進來就能完工上線。
🛏 二樓房間
樓中樓讓房間整個亮起來；落地拉簾拉上就不怕太早被曬醒，也顧到隱私。配色走奶茶色系，很耐看。
🚿 衛浴
重新配管與磁磚後，清潔度提升很多，未來也不怕小漏水藏污納垢。

💡 我們的心得：錢花在看不到的地方，最值得
這次預算多放在鋼構補強、管線更新、防水處理。外觀漂亮當然加分，但我們更在意住起來安不安全、好不好維護。老屋要長久用，基礎一定要先顧好。

📍 德恩室內裝修設計｜聯絡資訊＆地圖
德恩室內裝修設計
電話：0922541298／0953234220／06-7238158
LINE：
地址：台南市佳里區建南里公園路236號1樓
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❓ FAQ：台南老屋翻新常見三問
1. 巷弄很窄也能施工嗎？
可以，但通常要像我們這樣走人工拆運＋分段施工。會比一般工地慢一些，人力也要多安排。
2. 防水一定要做嗎？
老屋幾乎都會遇到潮濕滲水，先把逆滲透矽酸質防水等基礎處理做好，後面油漆、木作才耐久。本案有一年保固。
3. 樓中樓有什麼好處？
採光與通風會更順，小坪數看起來也比較放大，住起來沒那麼壓迫。

如果你家也有台南老屋想整理，真心建議：先把結構、水電、防水抓穩，再來談風格。這次我們就蠻有感——住的安心，真的比較重要。

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室內設計 老屋翻新 老屋翻修 老屋 空間設計 老屋改建

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