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家裡頂樓台南屋頂漏水問題讓你頭痛嗎？磁磚裂開、雜草叢生、每逢下雨天花板就滲水，這些都是老屋頂樓常見的困擾。這篇文章完整記錄我們社區委託台南防水工程團隊「胖匠修繕」處理屋頂防水的全過程，從拆除舊磁磚、8道防水工序到最終驗收，讓正在找台南屋頂防水廠商的你，看完就能做出決定。

📋 本文目錄
▸ 屋頂漏水有多嚴重？問題現況
▸ 為什麼選擇胖匠修繕？
▸ 第一階段：拆除舊磁磚
▸ 第二階段：8道防水工程全記錄
▸ 完工驗收：屋頂煥然一新
▸ 費用、工期與保固說明
▸ 這家防水工程值得推薦嗎？

◼ 屋頂漏水有多嚴重？問題現況

房子老了就會冒出各種毛病，家住頂樓只要下雨，天花板就會滲水，上天台一看，屋頂地板都長草了！難怪會漏水。

跟管委會開會後，決定拆除全部磁磚，重鋪水泥、上防水油漆。

▼原本屋頂磁磚有空隙才讓雜草叢生，差不多整個防水功能都被破壞

▼排水角度也沒有做得很好，中間會積水，久了會讓底下住家的天花板生出水漬

像我們這種狀況，其實在台南很常見——老公寓頂樓的磁磚年久失修，防水層早就失效，一旦下雨就從裂縫滲入，天花板出現水漬、壁癌，嚴重的甚至會影響結構安全。如果你家也有類似的台南屋頂漏水問題，真的建議盡早處理，拖越久損害越大。

◼ 為什麼選擇胖匠修繕？

▼打除舊磁磚

我們是請台南胖匠修繕來施作屋頂防水整治，老闆先來評估施工範圍和價格，因為之前就有找過胖匠團隊處理過我家的壁癌，所以對他們的施作品質很放心。與胖匠師傅討論完畢後就開始著手進行工程，第一步先徹底打除舊磁磚。

選擇胖匠修繕的幾個原因：第一，之前合作過，品質有口碑；第二，老闆會親自到現場評估，不是隨便報價了事；第三，整個施工流程透明，每個步驟都會說明清楚，讓屋主可以理解為什麼要這樣做。對於不懂工程的一般住戶來說，遇到願意解釋的師傅真的很重要。

◼ 第一階段：拆除舊磁磚

▼拆除面積不算小，應該有10～15坪，一次出動10幾名師傅才在時間範圍內全部拆除完畢

▼好幾大袋的廢棄物等著用吊車吊下一樓

▼吊車是以小時計費，我們也有申請路權但還是盡量不要佔用道路太久，所以拆除當然越快越好

拆除磁磚這個階段看起來簡單，但其實很考驗團隊的人力調度和效率。10幾名師傅同時作業，在有限的時間內把整個頂樓磁磚全部打掉、清理、裝袋、吊運下樓，每個環節都要銜接得好，不然光是吊車的費用就會多出不少。這點胖匠的團隊處理得很俐落。

◼ 第二階段：8道防水工程全記錄

舊磁磚拆除完畢，接下來就要進行防水工程。

一共有八道防水工程：清理地板、防水底漆、中塗防水層、防水面漆、重鋪水泥、防水底漆、中塗防水層、防水面漆

▼先把素地清理乾淨，因為原本的防水層已經被破壞，所以要先做最底部的防水層

▼上防水底漆打好基底，同時也有填補裂縫的功能

▼中塗防水層，加強防水功能

▼再上防水面漆，這樣第一次防水油漆就完成了

▼接下來要重鋪水泥平整屋頂，並調整洩水坡度

▼水泥的話，胖匠老闆建議可以加防水粉，這樣水泥砂漿層也有防水性

這個建議我覺得很專業，一般人可能不知道水泥本身其實也會吸水，加了防水粉之後，等於連水泥層都多了一道防護，雙重保障讓防水效果更持久。

▼等待水泥完全乾燥，才能進行第二次防水油漆

▼第二次防水油漆，也是同樣步驟，防水底漆、中塗防水層、防水面漆

整個8道防水工序可以這樣理解：前4道是針對原始結構的防水處理，中間重鋪水泥調整排水坡度，後4道再做第二層防水保護。等於是讓屋頂穿上了兩層防水外套，大幅降低未來再次漏水的機率。

◼ 完工驗收：屋頂煥然一新

前後算起來施工期大概一個禮拜，今天終於可以驗收成果！

▼爬上頂樓，第一次看到我家屋頂這麼漂亮、這麼平整，每個角落、接縫處，甚至連容易忽略的凹槽處，都有確實做好防水油漆工程

▼連原本白漆龜裂的圍牆也有一併處理防水油漆，真的是慢工出細活

接下來就是要好好測試防水功能～

因為深受漏水困擾，所以施工期間我們每天都很確實監工 ʕ •̀ o •́ ʔ 想要早點擺脫滴水的天花板。

◼ 費用、工期與保固說明

很多人找台南防水工程廠商最關心的就是費用和保固，以下整理我們這次的實際經驗供參考：

▸ 施工面積：約10～15坪（頂樓屋頂全面施作）

▸ 施工工期：前後約一個禮拜（含拆除、防水工程、水泥重鋪、二次防水）

▸ 施工人數：拆除階段約10幾名師傅，防水施作階段依工序調整

▸ 防水保固：5年保固，有任何問題隨時可以聯絡老闆處理

▸ 費用說明：每個案件的坪數、屋況、施工難度不同，建議直接聯繫胖匠修繕到現場評估報價，老闆會依照實際狀況給出合理價格

▸ 額外提醒：吊車費用另計（以小時計費），如需使用道路需事先申請路權。另外，施工期間需要等水泥完全乾燥才能進行二次防水，所以天氣狀況也會影響工期長短。

◼ 這家防水工程值得推薦嗎？

所以也看到胖匠老闆和師傅們都很認真確實做好每個防水步驟，完工後老闆也讓我們盡量測試會不會漏水，5年內都有保固，有任何問題隨時都可以聯絡他，讓我們覺得超級有保障，是一家很負責的台南防水工程團隊。

整體來說，胖匠修繕讓我印象最深的有三點：施工流程透明（8道工序每步都看得到）、用料實在（水泥加防水粉是他們主動建議的）、售後有保障（5年保固不是說說而已）。對於住頂樓長期被漏水困擾的人來說，找到一家認真負責的台南屋頂防水廠商，真的可以省下很多後續維修的麻煩和費用。

如果大家需要找台南防水工程的廠商，推薦可以詢問看看胖匠修繕！

胖匠修繕防水油漆工程
電話：0938 021 822／06-2017100
地址：台南市永康區大灣路581號
粉專：胖匠修繕 Facebook

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