為表哥開心～～

繼表姊之後，表哥也成家立業買厝啦！這種「親戚連續升級人生副本」的速度，我來當觀眾都覺得很爽。

我最近去拜訪了他們的新家，真的留下超深刻印象。明明是45年老房子，但翻修後住起來完全是另一個世界：空間大、採光好、動線順，整體舒服到我差點想把包包放下來說「我今晚住這裡好了」。

雖然是45年 老房子， 但勝在空間大，不用擠在小公寓裡。 我最有感的是：老屋翻新原來也可以住得很舒適，而且還能把原本的毛病一次處理到位。

🎈 這次為什麼交給麥斯設計？

先講一句大實話：老屋翻新真的不簡單。 要考慮的細節太多，從拆除、結構、管線、防水到收納動線，每一關都可能抽到隱藏BOSS。 也不是每個設計師都有能力承接，因為老屋很多問題是「拆了才看到」，光靠想像很容易翻到心累。

表哥後來是找表姊合作過的 麥斯設計師。 有表姊牽線＋表姊新家直接當示範場，加上表姊一直很 推薦麥斯設計的施工品質與態度， 整場深入討論後，表哥就很放心把翻修交給 麥斯設計翻修。

🧱 完工照先上：大地色系＋採光太犯規

先放幾張漂亮的完工照，鋪陳一下～

新家整體是很舒服的大地色系，採光也好到有點誇張。 我做客後就想賴著不走，尤其主臥的大浴缸，真的會讓人瞬間懷疑人生：為什麼我家沒有這種配置。 但也就是這種「住起來很放鬆」的氛圍，最耐看、也最耐住。

🔧 施工紀錄：拆除、管線、灌漿

表哥說他收到快千張 施工 照片， 真的是每天都在看進度，也深刻體會：老屋翻新很不容易，沒遇到專業設計師真的會走到心態崩。

我也濃縮放幾張拆除到重牽管線到灌漿的照片。 這些看起來像「工程日常」，但其實每一張都在提醒你：看得簡單、做得很難。 光是管線規劃就能把我繞暈，更別說還要兼顧日後維修與動線。

老屋原本就有1F地板滲水問題，翻修過程中又發現新問題（隔壁頂樓牆壁滲水）。 老屋翻修時會有各種狀況發生，而且問題點常常會在拆除後才能找到原因， 真的需要有經驗的設計師才可以對症下藥。

💧 頂樓牆面滲水：判斷原因＋防水根治

第一個地方是頂樓：

因為頂樓鐵棟原先高度在隔壁的樓板之下，加高更新後在隔壁樓板之上， 但完工後發現 牆壁下雨後會滲水。 設計師依多年施工經驗判斷為 隔壁樓板交接縫滲水進壁內， 所以補做隔壁牆面與地面防水，才把問題根治。

🚿 一樓廚房冒水：共用排水管裂縫處理

表哥說 一樓廚房地板下雨後地面會冒水， 拆除後找問題，發現是與鄰棟共用雨水排水管有裂縫導致滲水至牆面後再流至地板， 處理後經一段時間觀察已無冒水狀況。

✨ 前後對比：一年工期到底值不值得？

老屋拆除後狀況很多，工期到入住超過一年之久，但表哥說等待非常值得。 我自己也覺得：老屋翻修最怕的不是久，而是久了還沒變好。 這次成果很明確：該處理的滲水、管線與防水都處理到位，住進去才是真的安心。

看到 前後對比，根本想像不到這原本是自己買的老房子。 我也超愛那種 老屋翻新的驚喜感，全部煥然一新，每次看都是十足的驚艷。

🏠 空間亮點開箱：車庫鞋櫃、廚房、客廳、主臥

房子是 新加坡式透天，一樓前面是車庫。 設計師 規劃一座系統鞋櫃，增加收納功能，出入也不會把髒污一路帶進室內，這點真的很貼近日常。

廚房在一樓，設計簡約大方，兼具實用與美觀，配備了各種電器，日常烹飪需求完全能應付。

燈具巧妙融入整個室內裝潢中，讓廚房多了一點個性與溫度。

走上二樓才是客廳，空間一上樓，整個氛圍就更安靜、更像真正的生活主場。

大大的落地窗把外面的陽光帶進來，整個客廳明亮到很療癒。

系統櫃配置恰到好處，適當留白讓空間感更充裕。

系統櫃挖空設計不只增加層次，也替原本沒有玄關的空間補上一點溫馨的「回家感」。

主臥室也做得很舒服。

玻璃拉門維持空間通透性，並兼具實用性，能阻隔冷氣溢散，住起來更省電也更有感。

系統衣櫃是偏穩重的胡桃色，耐看永不退流行，也能存放很多衣物和雜物。

我很喜歡這個 雙書桌設計， 表哥表嫂各自擁有私人桌面不打架！

樓梯空間充分利用，一座系統櫃，未來有小孩也不擔心缺少收納空間。

三樓衛浴也整理得很舒服，乾淨俐落，住起來就是舒服兩個字。

📌 FAQ 常見問題

1. 老屋翻新為什麼常常要拆了才知道問題？

因為很多狀況藏在牆內、地板下、管線裡，不拆真的看不到。像這次滲水與共用排水管裂縫， 都是拆除後才鎖定原因。老屋翻修要做得好，重點是追根究柢，不是補表面。

2. 老屋翻新工期為什麼容易拉長？一年算正常嗎？

老屋翻修常牽涉拆除、防水、管線重配、泥作修補、系統櫃等多工種交錯，任何一段發現問題就可能追加處理。 一年雖然不短，但如果把水、管線、結構等關鍵問題做扎實，住進去會少掉很多後續維修的痛苦。

3. 老屋翻新滲水怎麼處理才算真正根治？

重點是先找「水從哪裡來」，不要只看哪裡濕就補哪裡。頂樓可能是樓板交接縫， 一樓冒水可能是共用排水管裂縫。找有經驗的設計師與團隊，會用系統化方式排查、做防水細節與觀察驗證， 才能真正解決問題。

☎️ 設計公司：麥斯設計室內裝修